今天，位于申花、翠苑、三塘等板块的8宗地块正式挂牌，总建筑面积约30万平方米，总起价约54亿元。

上述地块中，有3宗规划为住宅（设配套公建）用地。其中，楼面起价最高的地块为西湖区翠苑单元XH0909-02地块。地块东至规划道路、南至规划道路、西至省建设厅干部学校、北至花园村，建筑面积为52687.6平方米，出让起价为170419万元，折合楼面起价为32345.18元/平方米。

总体来说，地块的位置较为优越，距离地铁2号线学院路站直线距离不到500米，周边分布有杭州市钱塘外语学校、行知小学、九莲小学和浙江体育职业技术学院等教育资源。

目前，周边在售的新盘主要是万塘云起公寓（推广名：中海黄龙云起）和古翠蓝庭（推广名：中铁建滨江古翠蓝庭），高层销售均价56000-58000元/平方米（含精装）。此外，中冶钱塘公馆也预计在今年入市，价格待定。这些项目或多或少会提前消化一批周边改善客户。

与文教区一路之隔的申花板块也有1宗住宅用地出让。

挂牌文件显示，拱墅区申花单元GS0403-R21-14地块东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路，建筑面积为44622.5平方米，出让起价为102552万元，折合楼面起价为22982.13元/平方米。

位置上来看，地块更靠近蓝孔雀、石祥路一带，距离申花核心区有一定距离。所以未来销售价格或许也会比申花在售的天尔名庭（推广名：九龙仓天玺）和荟品天语城（推广名：九龙仓华发天荟）低一些。

一同挂牌的还有下城区三塘单元XC0506-R21-18地块。地块东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾，建筑面积为59613.6平方米，出让起价为143413万元，折合楼面起价为24057.09元/平方米。

三塘其实早就是一个相对成熟的生活区，距离武林广场的直线距离在3-4公里左右，是主城区公认的“洼地”。不过，随着武林新城建设和地铁建设的推进，区域的发展前景被更多人看好。有意向置业城北的购房者，可以多关注。

从挂牌文件来看，上述地块预计将于4月初正式出让。此外，萧山、余杭也分别将在本周四、周五迎来6宗地块出让，其中住宅用地2宗。

本周四（3月5日），萧山区将出让1宗新塘单元住宅用地，地块建筑面积164725平方米，总起价164725万元，折合楼面起价10000元/平方米，未来最高销售均价不得高于25600元/平方米（含精装）。

周五（3月6日）余杭区将出让1宗良渚新城住宅用地，地块建筑面积136562.5平方米，总起价225329万元，折合楼面起价16500元/平方米，未来最高销售均价不得高于30500元/平方米（含精装）。

地块的成交情况如何，我们将会持续关注。